峨山县人民政府办公室拟印发《峨山县关于促进房地产高质量发展的十条措施》，以下简称《措施》），现解读如下：

一、《措施》的出台背景

2024年9月26日，中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大‘白名单’项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。”2024年12月11日，中央经济工作会议提出，“持续用力推动房地产市场止跌回稳，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作”。财政部、住房城乡建设部等部委也陆续出台了多项贯彻落实措施。为贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于促进房地产市场平稳健康发展的决策部署，深入落实市委、市政府关于更好适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势要求，大力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场止跌回稳，构建房地产发展新模式。峨山县人民政府办公室于2025年6月27日出台了《峨山县关于促进房地产高质量发展的十条措施》。

二、《措施》的主要内容

《措施》包括：优化房地产开发用地配比、优化居住小区规划停车位配比、优化提升市政配套服务功能、优化容积率计算规则、鼓励房企让利优惠、实施换购税收优惠政策、执行住房公积金利民政策、落实国家最新个人住房贷款政策、推动“卖旧买新”与不动产权证办理、建设“好房子”等十个方面。其中，第1—4条涉及规划用地与配套方面，主要围绕房地产开发用地、停车位、绿地率、市政配套、容积率计算规则等进行优化调整；第5—6条涉及房企优惠与税收优惠方面，嶍峨古镇和化念镇凤凰谷项目开发商根据市场行情对待售商品房给予一定优惠。利用税收优惠政策刺激房地产市场消费；第7—8条涉及住房公积金与贷款政策方面，主要调整住房公积金政策和落实国家最新个人住房贷款政策；第9条涉及房屋交易与产权办理方面，推动“卖旧买新”与不动产权证办理工作；第10条涉及住房品质与服务方面，致力于建设“好房子”和提升物业服务水平。

三、《措施》中的关键点

（一）《措施》有效期为2025年6月27日至2026年9月10日。

（二）鼓励房企让利优惠的项目为嶍峨古镇和化念镇凤凰谷项目，开发商根据市场行情对待售商品房给予一定优惠，具体优惠幅度由购房人与开发商约定。

（三）《措施》印发实施后，十条措施落实的责任单位，将完善配套政策，优化办事流程，使《措施》落实落细，真正体现为民办实事、为企优环境。

四、解读机关、解读人及联系方式

解读机关：峨山县住房和城乡建设局

政策咨询服务电话：0877-4029971

峨政办通〔2025〕9号 峨山县人民政府办公室印发峨山县关于 进一步促进房地产高质量发展 十条措施的通知