为深化工程建设项目审批制度改革，持续擦亮“峨来办”营商环境品牌，峨山县不动产登记中心立足登记职能定位，将工业项目“交地即开工”“竣工即投产”改革成果拓展至集体经营性建设用地使用权出让领域，推行“验登合一”服务模式，以登记服务流程再造破解审批堵点，为集体经营性建设用地开发利用提供高效登记支撑，助力县域土地资源盘活与城乡融合发展。

一、清单化整合，让登记材料“减负担、提效率”

针对集体经营性建设用地使用权出让项目中，竣工验收与不动产登记材料重复提交、标准不一的痛点，峨山县不动产登记中心发挥职能作用，联合政务服务、住建、规划等部门，以登记申请要件为核心，通过整合竣工验收材料要求、不动产登记申报要素及各环节审批节点，制定清晰办理指引，引导企业按清单精准准备材料，从源头减少材料补正频次，实现企业办理不动产登记“少跑腿、少费心”。

二、协同化联动，让登记流程“破壁垒、加速度”

依托不动产登记信息登记平台，峨山县不动产登记中心执行跨部门协同联动机制，明确各部门在项目竣工验收、备案及不动产登记中的职责边界，实现审批数据与业务办理联动。打破传统“先验收、后登记”的线性模式，将不动产登记预审环节嵌入竣工验收流程，推动联合验收与登记审核同步开展。在凤凰小院建设项目中，该模式成效显著，项目从竣工验收到完成不动产登记领证仅用时5个工作日，大幅缩短登记办理周期，降低企业制度性交易成本，成为峨山县第一个集体经营性建设用地使用权出让“验登合一”的典型案例。

三、定制化赋能，让登记成果“活起来、用到位”

峨山县不动产登记中心将聚焦集体经营性建设用地项目融资需求，将不动产价值评估、登记预审与贷款容缺审核同步推进，压缩抵押登记周期，为项目融资提供核心凭证支撑，有效破解企业建设资金难题，增强市场主体投资信心，实现不动产登记成果与金融服务的高效衔接。

下一步，峨山县不动产登记中心将持续深化登记职能改革，锚定机制创新、服务下沉、风险防控三大方向。深化与政务服务、发改等部门协作，共建集体经营性建设用地管理台账，实现项目出让、建设、验收、登记全流程闭环管理；健全不动产登记风险防控体系，建立登记申请材料真实性核查机制，畅通异议申诉渠道，严格规范登记程序，切实保障集体经济组织与用地企业的合法权益，以高质量不动产登记服务赋能集体经营性建设用地市场健康发展。