近日，我县不动产登记中心成功办理首例土地二级市场预告登记业务，标志着我县在优化土地资源配置、推动土地高效利用方面迈出重要一步。不仅为企业解决了实际难题，也为我县范围内盘活低效用地提供新的思路。

据了解，此次办理预告登记的地块位于峨山县双江街道柏锦社区小坝心，原土地使用权人元江县飞达房地产开发有限公司峨山分公司因无法继续开发建设，龙祥（峨山）房地产开发有限公司有意接手该地块进行项目开发，但由于该地块尚未达到土地出让合同约定的投资开发强度，按照传统的土地转让规定，无法直接办理过户手续。

为解决这一问题，县不动产登记中心积极探索创新，依据相关政策法规，引入土地二级市场预告登记制度。按照“先投入后转让”的原则，交易双方签订土地使用权转让协议后，经不动产登记中心审核，为受让企业办理了土地转让预告登记。受让企业凭借预告登记证明，即可开展后续的项目规划、建设等前期工作。待项目投资达到土地出让合同约定的25%以上时，再办理正式的土地使用权转移登记手续。

“这项政策对我们企业来说真是一场及时雨！”龙祥（峨山）房地产开发有限公司相关负责人感慨道，“遇到这种情况，我们不知道要怎么办，现在有了预告登记，我们可以放心地进行前期投入和项目规划，大大缩短了项目推进周期。”

县不动产登记中心相关人员介绍，土地二级市场预告登记制度的实施，有效破解了土地转让过程中因投资强度未达标而导致的转让难题，为盘活存量土地、促进土地资源的高效利用提供了有力支持。同时，这一制度也为企业提供了更加灵活的土地交易方式，降低了企业的交易成本和风险。

下一步，县不动产登记中心将进一步完善土地二级市场预告登记的相关流程和服务，加强与相关部门的协同配合，推动更多的低效用地通过预告登记实现盘活利用，为我县经济高质量发展注入新动力。