粟明刚代表：

您提出的《关于溪洛渡水电站安置移民房屋不动产证明问题的建议》，已交由我们研究处理，现答复如下：

一、溪洛渡水电站移民安置点基本情况

按照溪洛渡水电站总体规划建设的工作部署，确定玉溪监狱原化念农场作为一个外迁移民集中农业安置点。2006年，云南移民开发局与化念农场签订了《云南省化念农场国有土地使用权移交协议书》，2008年云南省移民开发局与峨山县人民政府签订《云南省移民开发局移交化念农场部分国有土地使用权协议》。2013年1月，开始实施安置房主体工程项目施工；同期，开展并完成移民安置房抽签分配工作。2014年5月29日，峨山县印发了《峨山县人民政府关于划拨化念移民安置区农业生产用地的批复》（峨政复〔2014〕26号）；7月到10月，四个安置点先后开展并完成移民土地分配工作；2022年3月29日县发展改革局等三部门明确，溪洛渡水电站外迁化念移民依法依规取得安置房和农业生产用地。

二、不动产登记办理情况

经县自然资源局根据已签订《云南省移民开发局移交化念农场部分国有土地使用权协议》以及2013年化念镇四个移民安置点建设时的土地利用现状情况确定，化念镇四个移民安置点建设使用土地为国有农用地。根据《中华人民共和国土地管理法》规定国家实行土地用途管制制度，建设占用涉及农用地的需要转为建设用地。因此四个移民安置点需完成农用地转用和供地后方可开展不动产登记发证工作。

国有农用地转为国有建设用地需符合峨山县国土空间规划，并且会根据用地情况产生一定报批规费。建议首先完善化念镇国土空间规划和村庄规划，把四个安置点纳入规划；同时筹措资金并向县自然资源局申请开展国有农用地转用审批。完成农用地转用审批和土地供应后，按照《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条相关规定，可申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记。

2023年5月29日

（联系人：周维，联系电话：13759085687）

抄送：县人大选联委、县政府办公室。

峨山县自然资源局办公室                           2023年5月29日印发