2.所属产业

现代物流

3.项目简述

化念综合物流园建设项目主要为玉昆钢铁、仙福钢铁上下游产业链提供公铁联运、仓储加工、产品流通、集散配送等配套服务，园区规划定位为辐射南亚、东南亚，服务钢铁产业的现代智慧物流基地，全力打造全省钢铁交易中心、板材加工中心、采购中心、结算中心。

项目实施背景

1.产业政策

除国家、省、市给予的优惠政策外，可根据项目的投资额度、税收贡献、就业拉动等因素享受峨山县“一事一议”、“一企一策”的政策。

2.上位规划

市、县两级已成立了领导组织机构，统筹规划物流园区建设。现已编制完成《中国西南·玉溪国际物流港专题研究（概念性规划）》，并将化念物流枢纽、化念物流园纳入了“概规”，构建“双区联动”的空间格局，“一主一辅、功能互补”的发展格局，为申报国家物流枢纽奠定基础。

项目建设方案

1.选址概况

位于化念镇镇区南侧高速公路下口的西侧区域，范围涵盖化念站及南北两侧坡地区域，规划范围201公顷，规划建设用地139.44公顷。

2.建设周期

2年

3.投资估算

项目总投资估算23亿元 

4.建设内容

两心四组团（综合服务中心、公铁联动服务中心；北部物流仓储加工组团、南部物流仓储加工组团、综合服务组团、农副产品冷链物流组团及保税区）

项目优势

1.产业基础

玉昆建成后，年产将达铁410万吨、粗钢460万吨、材460万吨的能力，仙福目前铁水产量201万吨；钢坯产量215万吨；钢材产量207万吨。

2.资源优势

近年来，我县通过外引内联、政策支持、资源整合、强化服务，支持企业发展多式联运、甩挂运输、标准化推广、信息技术应用等现代物流运营模式和技术升级应用，物流产业发展市场主体不断壮大。

3.配套条件

主料：建设地附近没有影响施工的设施，水、电、路条件优良，项目选址符合《峨山县化念镇工业型特色小镇规划》要求，项目建设施工条件总体良好。

辅料：项目所需水、电、气充足，执行云南省统一价格，大工业用电0.468元-0.516元/千瓦时，最终电价可进行网上竞价。

劳动力：劳动力的供应充足，一般劳动力的平均价格约2300元/月左右；项目实施所需劳动力可依托本市、县职业学校及劳动服务中心进行“一对一”培养。

4.区位交通

园区紧邻昆磨高速和国道G213线，规划区内有大化园区铁路专用线

5.发展机遇

强化招商引资，促进市场主体培育壮大。围绕物流改革创新，在引进新技术降本增效、帮助企业解决实际困难和问题等诸多方面下足功夫，加快传统运输企业向现代物流企业转型，加快培育我县限额以上龙头物流企业。把招商引资作为拓展市场主体增量的重要渠道，着力招引省交投物流有限公司、中老铁路国际物流有限公司等知名物流企业落户我县。

要素保障

1.生产运营成本

辅料：项目所需水、电、气充足，执行云南省统一价格，大工业用电0.468元-0.516元/千瓦时，最终电价可进行网上竞价。

劳动力：劳动力的供应充足，一般劳动力的平均价格约2300元/月左右；项目实施所需劳动力可依托本市、县职业学校及劳动服务中心进行“一对一”培养。

2.原料供应成本

主料：建设地附近没有影响施工的设施，水、电、路条件优良，项目选址符合《峨山县化念镇工业型特色小镇规划》要求，项目建设施工条件总体良好。

项目政策保障

除国家、省、市给予的优惠政策外，可根据项目的投资额度、税收贡献、就业拉动等因素享受峨山县“一事一议”、“一企一策”的政策。

效益分析

专用货场租金收入、商业配套设施出租收入、停车费收入、园区管理费，回报率8.25%，回收周期10年。

招商方向

物流、钢材加工、装备制造

合作方式

合作、合资

联系方式

联系单位：峨山县投资促进局

联系人：钱志明

联系电话：13987729266                  

传  真：（0877）4016329

电子邮箱：672646766@qq.com