项目所属

行业

商务服务业

建设地点

峨山县化念镇

项目概述

峨山县拟在化念镇“云南绿色钢城”核心区借助产业高速发展带来的机遇，集中“云南绿色钢城”经济、科技和文化力量，布局金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，打造“云南绿色钢城”中央商务区。

项目建设

内容

建设规模：主要建设写字楼、精品商务公寓，总建筑面积3万平方米。

建设期限：1年     占地面积：30亩（地块4、5）

项目配套

条件

项目位于化念新区核心区中心区域，规划水、电、路网全覆盖，基础设施配套条件优越，是化念新区核心中的核心，区位优势显著，周边生活、娱乐、消费等业态聚集。

项目前期准备情况：化念新区核心区用地已纳入化念镇集镇控制性详细规划，正在进行前期必要论证。

投资估算及资金筹措

投资估算：计划总投资1.7亿元，前期投资0.15亿元用于土地购置。    

筹措方式：企业自筹或企业自筹+村集体经济入股等

项目可享受的优惠政策

依据项目投资规模及产生的经济社会效益，采取“一企一策、一事一议”的灵活优惠政策。

市场预测

（分析）

项目位于云南省玉溪市峨山彝族自治县西南部化念片区，属于云南省中部、昆明南门户、峨山县南边界，地处化念片区的腹地中心，随着“云南绿色钢城”的建设，玉昆钢铁产能置换项目在化念片区加快实施，化念片区发展潜力不断加大。预计到2025年，化念“绿色钢城”总人口将突破7万人。目前，随着化念镇“云南绿色钢城”快速发展及人口聚集，办公、高端商务功能配套严重不足，无法满足产业、商务活动需求，亟须补齐短板。峨山县区抓住机遇，计划集中力量，为产业、商务活动提供优质服务环境，打造“云南绿色钢城”中央商务区，将为新区发展增添动力和活力。

项目盈利模式及初步

效益分析

打造“云南绿色钢城”中央商务区。

预计项目建成后，年营业收入3000万元、年利润500万元、年税金300万元，投资回收期7年（含建设期）。

项目风险

分析

商务区业务汇聚形成需要的时间交长。

合作方式

独资、合资、合作、参股

联系方式

联系单位：峨山县投资促进局

联系人：钱志明

联系电话：13987729266                  

传  真：（0877）4016329

电子邮箱：672646766@qq.com