项目所属

行业

文化旅游产业

建设地点

峨山县塔甸镇

项目概述

项目以塔甸现有草海水库、工业建筑、特色民族村落、生态农田及其它景点为依托，以体验彝族民风民俗、农业景观观光、农事体验等活动为核心吸引点，将项目打造成“生态田园农业休闲观光+民俗文化体验+农耕文化”于一体的四季有景观的综合旅游区；项目建设地点位于峨山县塔甸镇的他甲瀑布，这里高山林立、奇峰怪石;泉涌溪流、瀑大潭深;古树参天、鸟语花香;打造以他甲瀑布为核心旅游点，周边景点连片开发的农业观光体验、娱乐旅游体验为一体的综合性旅游目的地。主要建设户外拓展训练区、瀑布观景区、田园森林休闲区和游客综合服务区。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   

项目建设

内容

建设规模：1.已投资200万元完成小草海湿地公园一期建设，湖面四周形成了初步的农业、湿地景观；环湖栈道已开工建设中，开发条件良好；

湖面四周土地已调规，可直接进行开发建设。2.主要建设户外拓展训练区、瀑布观景区、田园森林休闲区和游客综合服务区。3.主要建设户外拓展训练区、瀑布观景区、田园森林休闲区和游客综合服务区。

建设期限：开工建设至投产运营需耗费的时间

占地面积：总面积800亩

项目配套条件

主料：项目区有草海水库、工业遗址及其他现有景点，项目主要原材料钢材、水泥、石料等本县均有生产销售，其他原材料价格低廉，交通便利。

辅料：项目所需水、电、气充足，执行云南省统一价格，大工业用电0.468元-0.516元/千瓦时，最终电价可进行网上竞价。

劳动力：劳动力的供应充足，一般劳动力的平均价格约2300元/月左右；项目实施所需劳动力可依托本市、县职业学校及劳动服务中心进行“一对一”培养。

投资估算及资金筹措

投资估算：4.25亿元

筹措方式：对外招商，企业自筹

项目可享受的优惠政策

除国家、省、市给予的优惠政策外，可根据项目的投资额度、税收贡献、就业拉动等因素享受峨山县“一事一议”、“一企一策”的政策。

市场预测（分析）

作为以自然景观为主的瀑布旅游景区，仅靠发展自然观光旅游很难提高旅游消费，增加旅游收入。因此要不断拓展空间，整合瀑布、山峰、河流、民俗、历史文化等旅游资源，走多元化发展道路，注重文化因素，将优秀的瀑布景观和人文色彩完美融合，开发丰富多彩的表演和参与项目，形成观光、文化、休闲、娱乐、度假等综合性旅游地。

项目盈利模式及初步效益分析

峨山县大力发展文化旅游业，旅游市场保持高速增长态势。

投资利润率：10%   投资回收期：12年（含建设时间2年）。

项目风险分析

政策风险、市场风险、财务风险、管理风险等。可通过加强市场分析研究、加强内部管理，提高服务管理水平，降低营运成本，提高经营效率，规范公司治理，制定完善各项管理制度，推行目标成本全面管理，加强成本控制等增强抵御风险能力。

合作方式

合作、合资

联系方式

联系单位：峨山县投资促进局

联系人：钱志明

联系电话：13987729266                  

传  真：（0877）4016329

电子邮箱：672646766@qq.com