经峨山县人民政府批准，受峨山县小街街道牛白甸社区小海洽组股份经济合作社委托，峨山县政府采购和出让中心就EJTZ（2024）1号集体经营性建设用地使用权进行网上竞租。现将有关事项公告如下：

一、本次网上公开竞租在“云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）”进行。

二、标的物基本情况

未尽事宜向峨山县小街街道牛白甸社区小海洽组股份经济合作社咨询（期永祥：18724856747）。

三、竞租资格

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞租；

2.网上报名名称与交纳竞租保证金账户名称必须一致；

3.被人民法院列为失信被执行人名单和委托人记入不良记录名单的禁止参与竞租。

四、CA数字证书办理及报名操作

（一）CA数字证书的办理

数字证书（CA）有2个办理途径：

第一种途径，到玉溪数字证书（CA）办理窗口（玉溪市红塔区玉龙路2号玉溪市公共资源交易中心六楼）办理，服务热线：18869746880，24小时技术支持热线：400-6727-666，QQ：986526500。

第二种途径，到峨山县公共资源交易中心（峨山县双江街道临江路35号峨山万得利商务楼二楼公共资源交易中心产权交易股）办理临时数字证书（CA），联系电话：0877-4067696。

以上2个办理途径，首先需要在云南省公共资源交易信息网的网上办事栏进行：注册登记→信息完善→等待基本信息审核通过后→才可以办理CA数字证书。不会操作者可由峨山县公共资源交易中心代办临时CA数字证书。

（二）报名时间及网上报名操作

1.报名时间：2024年8月27日08:30至2024年9月9日16:00；

报名资格确认时间：2024年9月9日18:00前。

2.网上报名操作

（1）竞买人凭CA数字证书，登录“云南省公共资源交易信息网”→在右侧选择“玉溪市”→点击进入“玉溪市公共资源交易电子服务系统”→“投标人”（下载安装CA驱动）→“我要投标”→“国有产权”→找到本项目→在“我要报名”界面按步骤进行报名操作；

报名时，自然人需上传身份证复印件，法人需上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件；申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件及复印件、保证金进账单、《受让产权报名登记表》、《竞价申请与承诺书》。（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为PDF文本上传），其他组织需上传相关证件。

报名时上传的《受让产权报名登记表》《竞价申请与承诺书》《法定代表人资格证明》《授权委托书》由峨山县政府采购和出让中心提供，其内容不得修改，修改后视为无效。

五、保证金交纳

1.保证金交纳方式：线下交纳（只接受转账或电汇，交纳保证金与竞买申请人名称、账号须一致，法人、其他组织从其基本户转账或电汇，自然人从本人账户转账或电汇）。

保证金交纳账户：

账户名称：峨山彝族自治县公共资源交易中心

开户银行：中国农业银行峨山彝族自治县支行

银行账号：24059101040010262

2.保证金交纳截止时间本项目需交纳保证金10000.00元（大写：壹万元），竞租保证金交纳截止时间2024年9月9日16:00。

竞租人凭转账(电汇)票据和联系人手机号码到峨山县公共资源交易中心开取电子票据（峨山县双江街道临江路35号政务中心二楼公共资源交易中心综合股）。周六、周日银行不办理对公业务，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担，保证金到账确认后，方能取得竞价资格，逾期不予受理。

3.保证金的退还

未竞得人的保证金在竞价结束后，5个工作日内原路径退还，计利息；竞得人已交纳的竞买保证金，自签订《农村集体经营性建设用地入市成交确认书》后自动转作租赁地块的定金，由委托人出具《竞租保证金转定金的通知》，定金在支付租赁价款尾款时抵作部分土地使用权租赁价款。

六、资格审查

1.报名时，自然人需上传身份证复印件；

2.法人需上传营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件；申请人委托他人办理的,应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件及复印件、保证金进账单、《受让产权报名登记表》《竞价申请与承诺书》。（注：所有报名材料均须加盖公章或签字、捺手印后再扫描为PDF文本上传），其他组织需上传相关证件。

峨山县政府采购和出让中心将在2024年9月9日18：00前进行资格审查。

七、竞价方式、时间

自由竞价+限时竞价

1.自由竞价时间：2024年9月10日9：00至10：00。限时竞价时间：2024年9月10日10：00。

2.竞价方式：在云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）进行。

3.起始价、增价幅度：起始价详见公告上明细表，增价幅度为人民币100元/次 （大写：壹佰元/次），竞租人每次加价必须是人民币100元（大写：壹佰元）的整数倍。

八、竞价规则

1.自由竞价期内，竞租人可使用数字证书（CA）登录云南省公共资源交易信息网进行自由报价。第一次报价应等于或高于公布的起始价；下一次报价应当高于上一次报价。

2.自由竞价期截止时的最高报价为限时竞价阶段的起始价，如自由竞价期内无人报价，则以公布的起始价为限时竞价阶段的起始价。限时竞价阶段以每3分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任一时间点有新报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直至倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

3.竞租采用增价竞价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。网上交易系统3分钟限时竞价内，若没有新的报价，3分钟时限到后系统自动关闭报价通道，网上交易系统确认标的成交，当前的最高报价为最终报价，最高报价者为竞得人。

4.同一竞租人可多次报价。

5.竞租人按照公告约定以竞价阶梯的方式进行竞价，初次应价后的每次增价应比当前最高有效报价递增一个加价幅度或其整数倍。

6.竞租人应当谨慎报价，报价一经提交并经电子交易平台记录即视为有效报价，不得撤回。

7.竞价期间出价最高且不低于底价的竞租人为竞得人。

8.因网络入侵、网络堵塞、系统受到攻击、停电、病毒感染及系统故障、司法介入等，造成网上交易无法实现或无法进行的，由公共资源交易管理机构核实后暂停交易，待问题解决后恢复交易。

9.在网上交易活动过程中，若由于竞租人自身原因导致数字证书遗失、泄密、停电、网络堵塞等，造成竞租人无法登录电子交易平台进行竞价的，由竞租人自行承担责任。

九、看标的物方式：有意竞租者请自行到标的物所在地查看。

标的物展示时间：2024年8月27日至2024年9月10日

联系人：期永祥  联系电话：18724856747。

十、标的物以实物现状为准，委托人与受托人不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请本人实地查看标的物，未看标的物的竞价人视为对本标的实物现状确认，责任自负。

十一、竞租成交确认书、土地租赁期限及租赁价款付款方式

（一）土地租赁收入缴入峨山彝族自治县小街街道农业农村综合服务中心。

（二）竞得人已交纳的竞买保证金，自签订《农村集体经营性建设用地入市成交确认书》后自动转作租赁地块的定金，定金在支付租赁价款尾款时抵作部分土地使用权租赁价款。

（三）竞得人应当自成交确认书签订后5个工作日内，与峨山县小街街道牛白甸社区小海洽组股份经济合作社签订《集体经营性建设用地使用权租赁合同》。

（四）土地租赁价款缴纳方式：自合同签订之日起一年一付（共计20年）缴清全部租赁价款。

（五）交地时间：签订租赁合同之日起10个工作日内。

（六）交地条件：现状交地。

（七）动工及竣工时间：交地之日起一年内动工，动工之日起三年内竣工。

（八）峨山县政府采购和出让中心与竞得人在竞价结束后3个工作日内线下签订《竞租成交确认书》。竞得人拒绝签订《竞租成交确认书》也不能对抗竞租成交结果的法律效力。竞得人在规定的时限内未付清全部土地租赁价款的，属违约行为，保证金不予退还。

  十二、峨山县政府采购和出让中心作为双方竞租的实施机构，竭诚为双方提供竞租服务，但对租赁方或委托方的任何违约行为概不负责。

十三、其他需要公告的事项

（一）本次竞租，通过网上竞价，采用“自由竞价+限时竞价”方式，按照价高者得的原则确定竞得人。

（二）本次竞租公告在以下媒体发布。

云南省公共资源交易信息网（https://ggzy.yn.gov.cn）

峨山县人民政府网（网址：http://www.yxes.gov.cn/）

十四、联系方式

峨山县小街街道牛白甸社区小海洽组股份经济合作社（地址：峨山县小街街道牛白甸社区小海洽组）电话：18724856747

峨山县政府采购和出让中心（峨山县双江街道临江路35号峨山县政务中心二楼公共资源交易中心产权交易股）  0877-4067696 

附件1：受让产权报名登记表（样本）

附件2：竞价申请与承诺书（样本）

附件3：法定代表人证明（样本）

附件4：授权委托书（样本）

          峨山县小街街道牛白甸社区小海洽组股份经济合作社

                                      峨山县政府采购和出让中心

                             2024年8月27日

附件1： 受让产权报名登记表（样本）.docx

附件2：竞价申请与承诺书（样本）.docx

附件3：法定代表人证明（样本）.docx

附件4：授权委托书（样本）.docx